Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Mehlingen. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m², aufgeteilt in 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 344 m². Eine ansprechende Terrasse lädt zum entspannen ein.
Das Highlight dieser Immobilie ist u.a. der großzügige Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt. Des weiteren gehören eine große Garage und eine großräumige Werkstatt zum Objekt.
2010 wurde das Haus komplett gedämmt. Die Lage in der Nähe der Mehlinger Heide bietet eine idyllische Umgebung und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Die gute Anbindung an Kaiserslautern macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charme und Charakter suchen.
Kleinere Renovierungsarbeiten können die Immobilie noch zusätzlich aufwerten.
Energieausweis
| Baujahr |
1931 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.03.1934 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
104,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1931 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese großzügige Immobilie verfügt über eine übergroße Garage mit Terrasse und 2 Stellplätzen sowie einen ebenerdigen Garten von circa 400qm². Eine Werkstatt ist vorhanden und das Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Im Jahr 2018 wurde das Objekt modernisiert, wobei die Gasheizung bereits 2017 erneuert wurde. Zusätzlich wurde 2018 eine Werkstatt und ein Hausanbau hinzugefügt.
Das Haus ist freistehend und vollunterkellert. Es verfügt über 2 vollwertige Badezimmer, ein separates WC im Hof und 2-fach verglaste Kunststofffenster.
Die großzügigen Nebengebäude sind vielfältig nutzbar wie.z.B. als Galerie, Werkstatt etc. und bieten viel nutzbaren Raum um sich kreativ zu verwirklichen. Der Hinterhof sowie ein kleiner eingezäunter Gartenbereich laden zu Stunden im Freien ein. Das Dach wurde 2018 erneuert.
Diese Immobilie bietet Komfort und Modernität in einer ruhigen Umgebung und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ludwigstraße 47 in Mehlingen.
Mehlingen ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn und bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Supermärkten, Fitnessstudios, Apotheken und vieles mehr.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Mehlinger Heide und zur Flammkuchenhütte aus, die als beliebte Ausflugsziele bekannt sind. Die Entfernung zum Zentrum beträgt 7,79 km, zur Autobahn 2,24 km, zum Kindergarten 0,24 km, zur Grundschule 0,54 km, zur Realschule 5,78 km und zum Gymnasium 7,36 km. Mit dem Auto ist Kaiserslautern in circa 12 Minuten zu erreichen, zudem besteht eine direkte Busverbindung. Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Städte.
Sonstiges
Diese ansprechende Immobilie ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre optimale Anbindung nach Kaiserslautern.
Die Gasheizung wurde in 2017 erneuert.
Hervorzuheben ist auch das erneuerte Dach in 2017.
Aktuell werden Internet Glasfaserleitungen verlegt!!
Zusätzlich bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot von unserem Finanzexperten an, um den Kauf dieser einzigartigen Immobilie zu erleichtern. Die Lage der Immobilie ist besonders bekannt durch die Mehlinger Heide und entsprechend beliebt bei Interessenten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
