Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses topgepflegte Einfamilienhaus in Rockenhausen, erbaut im Jahr 1990. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² und eine Nutzfläche von ca. 14 m². Es bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer geschmackvollen Einbauküche mit Insel, einer großzügigen Galerie und einem Panoramakamin. Das Haus wurde kernsaniert und modernisiert, wobei besonders viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt wurde. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung.
Das Einfamilienhaus verfügt außerdem über 2 Terrassen und einen einladenden Gartenbereich. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über ein Jacuzzi für Ihre optimale Entspannung. Das Haus ist fast freistehend und bietet somit viel Privatsphäre. Das Satteldach mit Gauben verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause in ruhiger Lage sind.
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
127,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Fussbodenheizung im ganzen Haus
- 2 Stellplätze
- moderner Panoramakamin
- wunderschöner Gartenbereich
- 2 Terrassen (33 qm und 6 qm)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Satteldach mit Dachgauben
- Massivbauweise
- Hauptbadezimmer mit Jacuzzi
- attraktive Einbauküche mit Insel
- Galerie und offen gestalteter Wohn/Essbereich
- zeitloses modernes Fliesendesign
- Gasheizung mit neuer Brennwerttherme
- neue Haustechnik im OG circa 2020 und im EG 2022
- kernsaniert
- gehobene Ausstattung in den Sanitärbereichen
Lage
Das geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in der Alleestraße in Rockenhausen, in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Altstadt. Die Lage ist geprägt von historisch schönen Bauwerken, Museen und vielfältiger Gastronomie. Das Haus bietet einen schönen Ausblick über Rockenhausen und liegt in einer Sackgasse, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichbar sind. Die Entfernung zum Zentrum beträgt nur 1,8 km, zur Autobahn 9 km. Auch der Bahnhof und das Krankenhaus sind gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem schöne Ausflugsziele wie den Königstuhl und den Adlerbogen. Die Anbindung an die A63 und A6 erfolgt über die Abfahrt Enkenbach/Alsenborn und die B48. Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses eine gute Mischung aus Ruhe und Infrastruktur.
Sonstiges
Diese attraktive Immobilie steht zum Verkauf und ist nach Absprache verfügbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und verfügt über einen Verbrauchsausweis. Als wesentlicher Energieträger dient Gas. Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich einen persönlichen Eindruck von diesem ansprechenden Objekt zu verschaffen.
Gerne bieten wir Ihnen auch ein individuelles Finanzierungsangebot von unserem Finanzexperten an, um Ihnen den Kauf dieser Traumimmobilie zu erleichtern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
