Objektbeschreibung
Diese ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Queidersbach bietet auf ca. 116,52 m² genug Platz für Ihr Vorhaben. Die hellen und geräumigen Räume eignen sich ideal für verschiedene Branchen, wie Physiopraxis, IT-Unternehmen und ähnliche.
Erstellt im Jahr 2002, zeichnet sich dieses Objekt durch einen ausgezeichneten Zustand aus, der sofortige Geschäftsbetrieb ist möglich.
Die vorhandenen 5 Stellplätze sind direkt vor der Gewerbeeinheit. Die Verfügbarkeit der Fläche ist nach Absprache flexibel.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
89 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese ansprechende Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches werden Sie von einem einladenden Ambiente empfangen, das durch die Verwendung von Fliesen und PVC-Böden und Laminat unterstrichen wird. Der Empfangsbereich bietet ausreichend Platz, um Gäste stilvoll zu empfangen und vermittelt durch sein Design einen professionellen Ersteindruck.
3 abgeschlossen Räume in unterschiedlicher Größe, ein Raum davon mit Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse, können individuell genutz werden.
Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC, sowie ein Gäste WC bieten die Möglichkeit zur Nutzung als Praxisräumlichkeiten.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über 5 eigene Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen einen problemlosen und komfortablen Parkkomfort bieten. Insgesamt spiegelt die Ausstattung dieser Immobilie eine moderne Wohnkultur wider, die durch ihre durchdachten Details und die hochwertige Verarbeitung überzeugt.
Lage
Das attraktive Wohnhaus/Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, gute Erreichbarkeit.
Der Ort verfügt über eine attraktive Infrastruktur und bietet ihnen fußläufige Versorgung der alltäglichen Bedürfnisse.( Ärzte, Apotheke, Tanken, Einkaufsmöglichkeiten)
Im Umkreis von 25 km sind große Firmen angesiedelt wie z.B. Amazon, das neue Batteriewerk und ebenfalls ist die nahe Umgebung durch die Nato geprägt. Dadurch ergibt ein hochpreisiger und stabiler Mietmarkt. Das neu entstehende Militärhospital bringt weitere hochdotierte Arbeitsplätze.
Die Lage des Hauses bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in Randlage zum Feld und Wald. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zum Zentrum und den Schulen. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die attraktive Geschäftsimmobilie eine optimale Kombination aus Ruhe und Natur. Durch die Nähe zum Zentrum und der guten Infrastruktur.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen, die nach Absprache für einen neuen Eigentümer verfügbar ist. Details über die Immobilie und weitere spezifische Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Energieeffizienz:
Ein essenzieller Aspekt dieser Immobilie ist ihr Energiekonzept, welches sich durch die Nutzung von Gas als wesentlichen Energieträger auszeichnet. Dies gewährleistet eine effiziente und kosteneffektive Beheizung des Objektes, womit Sie sowohl einen Beitrag zum Umweltschutz leisten als auch langfristig die Nebenkosten senken können.
Zusatzinformation:
Sollten Sie Interesse an weiteren Details oder einer Besichtigung haben, bitten wir um Kontaktaufnahme. Wir stehen bereit, alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle notwendigen Informationen zur Verfügung zu stellen. Ihre Anfragen werden diskret und mit größter Sorgfalt behandelt.
Nutzen Sie die Chance, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem einmaligen Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu begleiten.
