Objektbeschreibung
Großzügige Ladenfläche mit 100 m2 Verkaufsfläche in der Fußgängerzone von Kaiserslautern ab Februar 2025 zu vermieten.
Diese gut frequentierte und doch ruhige Gewerbefläche eignet sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Die Verkaufsfläche kann sowohl für Lebensmittel, sowie für den Verkauf von z. B. Brillen/Hörgeräte und die Beratung von Kunden genutzt werden.
Eine Nutzung als Kosmetik/Frisör oder Nagel Shop ist durch die fußläufig zu erreichende Lage sehr attraktiv.
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Neuwertig |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Geräumige 100 m2 Verkaufsfläche mit eigenem Eingang und großer Schaufensterfront.
Abgeschloßenes Büro ca. 15 m2 und Aufenthaltsraum ca. 9 m2 vorhanden. Separates WC mit Vorraum.
Die Ausstattung ist im modernen Industrie Style gehalten.
Der Bodenbelag ist ein pflegeleichter Vinylbelag in ansprechendem Design.
Genügend Steckdosen und Deckenleuchten, sowie diverse Wasseranschlüsse und Abflüsse sind im Verkaufsraum verbaut.
Die Gewerbeeinheit ist mit einer eigenen Gasbrennwerttherme ausgestattet und verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler.
Lage
Zentrale Lage in belebter Fußgängerzone von Kaiserslautern. In der näheren Umgebung (2 min Fußweg) sind 3 Parkhäuser erreichbar.
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 1.000,00 €/Monat
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150 €
