Objektbeschreibung
Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 191m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe und wohlfühlen legen. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste WC, erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an komfortables Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die besondere Möglichkeit zur Herstellung einer ebenerdigen Einliegerwohnung, die eine flexible Nutzung ermöglicht - ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich, sowie als Rückzugsort.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen angebundenen Lage, eine perfekte Kombination aus Entspannung und Erreichbarkeit. Das 645 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und lässt Raum für persönliche Gestaltung.
Genießen Sie den Komfort eines Hauses, das in jeder Hinsicht überzeugt: von der Geräumigkeit bis hin zur Lage des Objekts. Ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Für eine neue Lebensqualität!
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
227 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Möglichkeit einer ebenerdigen Einliegerwohnung
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
- neuer Ölbrenner, darf noch bis 2045 betrieben werden
- teilweise beheizte Kellerräume
- Garage und Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und Naturnahen Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Hier genießen Sie die Stille und Privatsphäre eines idyllischen Wohngebiets, abseits vom hektischen Alltag und Verkehrslärm.
Dennoch sind Sie optimal an das Verkehrsnetz angebunden: In nur wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und dem Stadtzentrum ermöglichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, sind ebenfalls gut erreichbar, denn die nächste Bushaltestelle liegt nur 300m entfernt, und der nächste Bahnhof 5,1 km. So haben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
- Einkaufen: 4.3km
- Schulen: 3km
- Ärzte & Apotheken: 4km
- Park: 1km
- Autobahn: 7.8km
- Bahnhof: 5.1km
- Bus: 300m
Sonstiges
Diese Immobilie bietet ihnen viel Platz, eine ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindungen. Mit der Geräumigkeit dieses Hauses, dem gemütlichen Garten und der Einliegerwohnung ist sie perfekt für Familien.
Das gepflegte Haus und die gute Erreichbarkeit zu allem was man im Alltag braucht, machen dieses Einfamilienhaus zu einem echten Highlight.
Melden Sie sich bei uns und überzeugen Sie sich selbst!
