Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in Perfektion! Diese außergewöhnliche Immobilie im Bauhausstil vereint zeitlose Architektur mit modernster Technik und liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lage der Region.
Highlights der Immobilie:
Architektur: Klare Linien, großzügige Fensterflächen und ein offenes Raumkonzept, das Licht und Raum perfekt in Szene setzt.
Smart Home Ausstattung: Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit im Haus per Tablet oder per App - für maximalen Komfort und Effizienz.
Premium - Ausstattung: Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und modernste Haustechnik.
Großer Garten: Ein Rückzugsort, der Raum für Erholung und Gestaltung bietet.
Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Statement für modernes und nachhaltiges Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich aus der Kombination aus Design, Technik und Lage überzeugen.
Energieausweis
Baujahr |
2015 |
Zustand |
Neuwertig |
Energieausweis |
Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis |
02.12.2034 |
Energieeffizienzklasse |
A |
Endenergiebedarf |
45,1 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Split-Level-Bauweise
- Smart Home
- Offener Wohn- Essbereich
- Direkter Zugang vom Essbereich zur Frühstücksterrasse
- 3 Schlafzimmer, davon Elternschlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss
- Wellness Bad mit großer begehbarer Dusche mit Rain Shower
- Uneinsehbare Dachterrasse mit Blick über die Stadt
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die große, teilüberdachte Terrasse mit eingezäuntem
Garten
- Garage + 2 Stellplätze
- Büro/ Gästezimmer mit Tageslicht im UG
- Gäste WC im Erdgeschoss + Duschbad im UG
- Kellerraum und Hauswirtschaftsraum im UG
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die ideal für Familien ist.
Der nächste Kindergarten ist nur 1,4 km entfernt, was einen kurzen Weg zu ihren ersten Bildungserfahrungen ermöglicht.
Für die Grundschulkinder liegt die Schule in einer Entfernung von 2 km, sodass auch hier der Schulweg bequem und sicher zu bewältigen ist.
Realschule und Gymnasium sind ebenfalls nur 1,4 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an weiterführende Schulen bietet und den Jugendlichen eine selbstständige Erreichbarkeit ermöglicht.
Die zentrale Lage des Hauses zeigt sich auch in der Nähe zur Autobahn, die nur in 3 km erreichbar ist. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung, an die umliegenden Städte und Regionen, ideal auch für Ausflüge geeignet.
Das Zentrum, ist auch nur 1,4 km entfernt, was viele Vorteile hat, denn man kann in kürzester Zeit alle Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten erreichen.
Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich aus der Kombination aus Design, Technik und Lage überzeugen !