Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² großzügigen Wohnraum und eignet sich ideal für die ganze Familie. Der Zugang zum Eingangsbereich ist durch einen praktischen Lift an der Treppe gewährleistet, sodass der Einstieg mühelos und barrierefrei erfolgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ebenerdig gestaltet wurde, um ein Höchstmaß an Komfort und Bewegungsfreiheit zu gewährleisten. Das Erdgeschoss bietet ein separates Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Hier wurde auf alle Details geachtet, um eine sichere und angenehme Nutzung zu ermöglichen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, davon eins mit Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist liebevoll mit Holz verkleidet, sodass es sich perfekt als Abstellraum für Kleinmöbel oder persönliche Gegenstände nutzen lässt.
Der weitläufige Garten vor dem Haus zur Südseite lädt zum Entspannen und spielen ein. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet eine sichere Umgebung, besonders für Kinder, die sich in der Einfahrt und auf dem Hof austoben können.
Der große Hof eigenet sich perfekt für Garten- und Grillpartys mit Freunden.
Die Immobilie überzeugt durch 2-fach verglaste Fenster. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Gasbrennwerttherme, die für wohlfühlende Wärme warmes Wasser sorgt.
Energieausweis
| Baujahr |
1953 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
383,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1953 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Eingangstreppe außen mit elektrischen Lift
- modernes Badezimmer im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang und Dusche
- renovierte Küche mit Frühstücksbalkon
- großzügiger umzäunter Innenhof
- Garage
-Anbau mit Schlafzimmer und Badezimmer 1973
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Altenglan, die ideal für entspannte Wohnqualität sorgt. Die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Schulweg für Ihre Kinder problemlos gestaltet werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - eine Bushaltestelle liegt nur etwa 700 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen mit Bus und Bahn.
Die Umgebung zeigt sich durch die gepflegten Einfamilienhäuser und großzügige Grünflächen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer ländlichen Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Sonstiges
Sofort beziehbar.
Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, sondern überzeugt auch durch seine durchdachten und wohlfühlenden Ausstattungsmerkmale.
Dieses Haus vereint Funktionalität und Lebensqualität und ist somit der perfekte Ort für ein selbstbestimmtes Leben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das sowohl durch seine Qualität als auch durch seine Lage überzeugt. - Ein echtes Zuhause, für die ganze Familie.
