Objektbeschreibung
Charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 in begehrter und ruhiger Wohnlage
Dieses historische Einfamilienhaus, erbaut um 1890, bietet eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner klassischen Architektur, den hohen Decken und vielen erhaltenen Originaldetails strahlt das Haus einen besonderen Charme aus.
Das Eigentumsgrundstück liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf mehrere Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Inneren warten historische Elemente wie Holzdielenböden, alte Türen und teilweise Stuckdecken darauf, liebevoll restauriert zu werden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob als stilvolles Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier lassen sich vielfältige Wohnträume verwirklichen.
Diese seltene Gelegenheit verbindet historischen Charme mit einer erstklassigen Lage, ideal für Liebhaber alter Häuser, die einen besonderen Ort zum Leben schaffen möchten.
Highlights:
- Historisches Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1860
- Begehrte und ruhige Wohnlage
- Viele Originaldetails wie Holzdielen, Stuck und alte Türen
- Hohe Decken und große Fenster für eine helle Atmosphäre
- Viel Potenzial für individuelle Sanierung und Modernis
Energieausweis
| Baujahr |
1890 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
265,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1890 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Eigentumsgrundstück mit eigener Zufahrt zum Garten bzw. Innenhof.
Dacheindeckung erneuert ca. 2016
Haustür erneuert 2019
Lage
Zentrale und ruhige Lage
Kindergarten 200 m
Grundschule 200 m
weiterführende Schule 500 m
Supermarkt 300 m
Westpfalz Klinikum 300 m
Apotheke 300 m
Autobahn 3,5 km
Bahnhof 500 m
Bushaltestelle 100 m
Sonstiges
Nutzen Sie diese seltene Chance und lassen Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen!
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