Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf zwei voll ausgebauten Etagen ausreichend Platz für eine große Familie oder sogar zwei separate Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen 5 bis 6 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass Sie flexibel gestalten können – ob als Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Arbeitsbereich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter.
Im Haus selbst sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich – insbesondere in den Bädern und bei den Böden besteht Renovierungsbedarf. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu einem echten Wohntraum zu machen.
Das großzügige Grundstück von 965 m² bietet reichlich Platz für Ihre Ideen. Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich für Kinder oder eine großzügige Terrasse – hier können Sie sich frei entfalten und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen.
Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr perfektes Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
280,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1961 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
- 2 Garagen
- großer Garten
- voll unterkellert
- Rollladen überall
Lage
Neunkirchen am Potzberg ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und liegt malerisch am Fuß des Potzbergs im Landkreis Kusel. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region des Nordpfälzer Berglandes. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Wiesen, bietet Neunkirchen am Potzberg eine idyllische, ländliche Atmosphäre. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kaiserslautern im Südosten und Kusel im Westen, die über gut ausgebaute Straßenverbindungen schnell erreichbar sind. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, während die Erhebung des Potzbergs mit seinem Wildpark ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege bietet Neunkirchen am Potzberg sowohl Ruhe und Erholung als auch eine günstige Lage für Pendler.
Sonstiges
