Objektbeschreibung
Das Haus, Baujahr 1977, ist ein großzügig geschnittenes, offen gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 191 m². Typisch für die Architektur der späten 1970er-Jahre sind klare Linien, große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss, der viel Raum und Licht bietet.
Außenbereich:
Die Fassade ist in zeitlosen Materialien mit Putz und Holz gehalten. Große Fensterfronten, mit hochwertigen Mahagoni Holzfenstern lassen viel Tageslicht ins Innere. Eine großzügige und überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.
Erdgeschoss:
Der Wohnbereich ist offen gestaltet, mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das in einen Essbereich übergeht. Ein offener Steinkamin dient als zentrales Element, um eine gemütliche Atmosphä¤re zu schaffen. Die Küche ist in den Wohn-/Essbereich integriert. Breite Durchgänge und fließende Übergänge zwischen den Räumen sorgen für ein luftiges Raumgefühl.
Ein Elternschlafzimmer mit vollwertigem Badezimmer im Retro-Style ist ebenso auf dieser Ebene.
Dachgeschoss mit Schlafbereich:
Die privaten Räume sind ebenfalls großzügig angelegt. Ein großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus vereint also eine offene, großzügige Bauweise mit zeitlosem 70er-Jahre-Charme und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
122,23 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1977 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Besondere Merkmale:
Das Unterschoß kann als Einliegerwohnung mit separatem Zugang umgebaut werden
Großzügige Diele und offene Galerie
Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne
Hochwertige Materialien wie Naturholz und Fliesenboden
Lage
Ruhige und begehrte Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Kaiserslautern/Morlautern
Sonstiges
Dar Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Erbpacht beträgt zur Zeit 266 €/Monat.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um dieses einmalige Haus mit seinen Möglichkeiten kennen zu lernen.
